答：在特定的情况下是可以的。当不同估价方法的测算结果无误，并且差异不大的情况下，可根据具体情况选用简单算术平均、加权平均等数学方法求出最后结果并充分说明理由。采用加权算术...

答:在权重确定之前，首先要确定各种方法估价结果的可信度，以下意见供参考： （1）通过市场状况或评估目的分析结果可信度 ① 如果评估基准日的土地市场、房地产市场、建筑市场波动较大...

答：对市区内的轻轨用地、场站、车站首选市场比较法（车站等非线型用地可选条件相似的工业用地作为比较实例）和基准地价系数修正法（参照工业用地基准地价）进行评估。如果在相同区城...

答：一般情况下成本法不适用于商业用地价值评估。但是在房地产欠发达的地区，由于房地产市场不成熟导致所搜集的资料数置和质置不能满足采用假设开发法（剩余法）及市场比较法、收益还...

答：可以。但首先应到規划部门进一步核实相关规划指标，若确实查不到，可参考规划部门制定的该区城控制性规划，及该区城该用途房地产项目规划指标的一般水平进疔设定，其他技术指标同...

答：在此种情况下，可选用成本逼近法评估。如果区城中存在房地产交易案例，也可以选取假设开发法（剩余法）进行评估。若限于土地市场条件，选用各种评估方法均存在瑕疵时，基准地价系...

答：不可以。基准地价修正体系是基准地价评估和更新的成果之一，也是应用基准地价系数修正法进行地价评估的必要条件，...

答：不正确。应根据估价目的和评估时点的房地产市场情况，选用不同的评估方法。一般情况下，有其他适用的评估方法可选时，不建议使用基准地价系数修正法，但以课税为目的的评估不受此...

答：有条件选用市场比较法的应以市场比较法为主要估价方法对收益性房地产的估价应选用收益还原法；对具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，应选用剩余法；在市场依据不充分且不宜采...

答：对同一估价对象应选用两种以上的估价方法进行估价。尽管有些情况下一种方法的评估结果更有代表性，但有另一种方法的评估结果对其进行检验，对保证最终评估结果的客观性具有帮助作...