24小时咨询电话
400-155-0888
土地评估实务千问千答
121.在房地产欠发达地区，可否采用成本法评估商住或商业用地的价格？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 13:50
咨询热线：400-155-0888
答：一般情况下成本法不适用于商业用地价值评估。但是在房地产欠发达的地区，由于房地产市场不成熟导致所搜集的资料数置和质置不能满足采用假设开发法（剩余法）及市场比较法、收益还原法要求时，可以采用成本法评估，应当重点关注土地增值收益的取值依据是否充分。其它参数确定是否合理,并根据估价对象的实际情况迸行区位修正。同时必须对不能采用市场比较法、收益法或假设开发法（剩余法）的理由进行充分说明。
