答:不行。但是，如果国土局出具宗地适用的基准地价具体级别的证明材料，则可以。...

答：如果取低级别的基准地价选修正系数时座尽量往高修正，如果取高级别的基准地价则相反。理论上两种做法的修正结果应该是一致的。...

答：以穿越不同乡镇的线路长度作为确定不网基准地价覆盖面积的权重依据，分段计算各乡镇境内轻轨线路用地价格，加和得出总价后，再计算整宗地的单价。...

答：该问题的提出，目的可能是想获得评估地价的捷径，只有当我们对估价技术运用异常熟练而专业时，才能做到科学、合理地;将复杂问题简单化，捷径就是这样产生的。在我们的专业水平达...

答：一般网格为500x500米或1000x1000米，由于每-个网格点基准地价覆盖的范围在1公里以内，因此区城因素不需修正，而个别因素对土地利用条件影响大，所以仍应该视宗地的具体情况进行地价修正...

答：不合理，因为容积率是影响地价的重要因索。如果基准地价修正体系没有容积率修正体系，建议不采用该方法，在其他方法也没有实施条件对，建议编制容积率修正体系，以此确定修正系数...

答：由不同用途的土地组成的综合用地，可根据宗地内部的土地利用类型构成对宗地进行功能分区，利用基准地价系数修正法分别评估各功能区地价，将各功能区地价相加即得到宗地总地价. 具...

答：运用基准地价系数修正法进行评估，基准地价修正体系是必要条件，否则应该放弃选用该方法。对评估所需市场资料的搜集理应成为估价机构的日常工作不应对基准地价系数修正法过于依赖...

答：运用基准地价系数修正法时应注意以下问题： （1）关注基准地价的内涵：基准地价的估价基准日、基准地价是生地价还是熟地价（具体为几通一平）？是土地级别价还是区片价或者路线价...

答：（1）适用范围：基准地价通常作为政策性地价标准的制订依据，比如工业用地出让最低限价，土地出让底价，限价房用地的最高限地价等，并不十分适于用来估算土地市场价格，但基准地...