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个人简介： 毕业于山东科技大学，本科学历，具备一定的法学...[详情]
个人简历： 法律思维严谨、逻辑缜密。擅长处理行政纠纷、民...[详情]
个人简介： 具有多年法律工作经历、良好的执业能力及执业素...[详情]
个人简介： 毕业于天津农学院，本科学历，拥有深厚的法律功...[详情]
个人简介： 毕业于河北经贸大学，长期从事诉讼服务领域，执...[详情]
个人简介： 张大伟律师，毕业于中国政法大学，法学硕士，现...[详情]
个人简介： 2020年5月-9月，北京在明律师事务所，律师助理；...[详情]
学习经历: 法学硕士，拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]
个人简介： 于2015年通过司法考试，后直接进入法律行业工作，...[详情]
个人简介： 天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
个人简介： 从事法律工作5年，法学理论扎实，实务经验丰富，...[详情]
个人简介： 严谨、负责、执行力强，法学功底深厚，较强的条...[详情]
个人简介： 2020年8月-2022年6月，北京市京师律师事务所，律师...[详情]
个人简介： 毕业于中国政法大学法律硕士学院，执业以来，专...[详情]
个人简介： 毕业于东北大学，法学硕士学位，2020年开始执业，...[详情]
个人简介： 现任北京吴少博律师事务所主办律师，主要研究领...[详情]
个人简介： 主要研究领域为商品房集体案件维权诉讼、违法建...[详情]
个人简介： 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
个人简介： 毕业于河北师范大学法学专业，有十多年的法律从...[详情]
个人简介： 毕业于北京理工大学，法律硕士，在行政、民事、...[详情]
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答：在约定交地时间的情况下可以。具体参见90题。如果政府未约定待估宗地的交地时间，可分析其城市规划和房地产市场状况，对政府完成三通一平后交...
答：需要。可以在未来开发价值的测算中考虑，对市场比较法中比较实例的售价做年期修正。...
答：剩余法主要适用于下列几种类型的土地估价： （1）待开发土地的估价； （2）待征收改造的房地产的估价（公式中的建筑费还包括征收费用）； （3）...
答：折现率由资金的利率和开发利润率两部分确定，采用现金流量折现法评估时，折现率中已包含开发利润，因此在计算过程中不再单独计算开发利润并进...
答：一般釆用成本利润率或销售利润率。同时可以调査待估不动产所在地的多个类似开发项目，通过比较类似项目的利润率来确定成本利润率或销售利润率...
答：开发利润的计算基数和相应的利润率主要有以下4种： （1）计算基数=土地取得成本+开发成本，相应的利润率称直接成本利润率，即：直接成本利润率...
答：成本逼近法与假设开发法（剩余法）中的利润率在本质上是相同的，但土地一级开发和房地产项目开发的风险不一样，所以追求的利润率不一样，评估...
答：运用静态法公式时，地价款、土地开发费用或房屋建造成本、管理费用和购地税费等全部预付资本要计算利息，销售税费不计利息。计算利息要充分考...
答：假设开发法（剩余法）可以对不同目的、不同用途土地进行估价，其中所采用的费率指标应该是通过大量的市场调查，经过统计分析后得到的客观合理...
答：对税费的考虑主要由估价目的和估价时点的房地产政策、税收管理政策决定，相关经济行为涉及的税费都应该予以考虑，未考虑的或无法准确核算的应...
答：运用剩余法评估土地使用权价格时，税费是根据评估目的来确定的，即需要根据具体的经济行为来确定税费的构成项目。经济行为的实现涉及的税费都...
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