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土地评估实务千问千答
101．什么情况下适用剩余法？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:32
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答：剩余法主要适用于下列几种类型的土地估价：
（1）待开发土地的估价；
（2）待征收改造的房地产的估价（公式中的建筑费还包括征收费用）；
（3）仅当土地或房地产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价（计算公式中楼价为整理后的土地价格，建筑费为整理费用）；
（4）现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数为地价。
（1）待开发土地的估价；
（2）待征收改造的房地产的估价（公式中的建筑费还包括征收费用）；
（3）仅当土地或房地产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价（计算公式中楼价为整理后的土地价格，建筑费为整理费用）；
（4）现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数为地价。
