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土地评估实务千问千答
94.采用假设开发法（剩余法）评估时，何种情况下不应扣契税？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:30
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答：对税费的考虑主要由估价目的和估价时点的房地产政策、税收管理政策决定，相关经济行为涉及的税费都应该予以考虑，未考虑的或无法准确核算的应该在估价报告中予以披露，说明原因、理由以及对估价结果的影响程度。《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让；包括出售、赠与和交換（3）房屋买卖；（4）房屋赠与：（5）房屋交換，前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
