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土地评估实务千问千答
96.剩余法中销售费用是否需要计算利息？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:31
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答：运用静态法公式时，地价款、土地开发费用或房屋建造成本、管理费用和购地税费等全部预付资本要计算利息，销售税费不计利息。计算利息要充分考虑资本投入的进度，一般按复利计算，运用现金流折现法时，用适当的折现率将开发价值和成本折现至估价基准日，因此不再另计利息。利息率在不断地发生变化，计算时要注意采用估价基准日的利息率。
