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土地评估实务千问千答
302.集体建设用地使用权评估需要特别注意些什么？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:56
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答：《广东省集体建设用地使用权流转管理实施办法》规定，集体建设用地不可以进行商品房开发，但有用益物权价值。理论上与国有土地同地、同权、同价，由于国有土地的所有权人比较虚化，所以没人与使用者争利，但是集体土地与之不同，不易控制所有者与使用者争利，实际上集体建设用地市场价格比国有土地要低。
