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土地评估实务千问千答
255．新批加油站土地使用权难以采用收益法进行估价，可否参照商业基准地价，采用基准地价系数修正法进行估价？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:46
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答：用收益法评估新批的加油站用地价格时，所需资料并非待估宗地上所建加油站的经营资料，应通过对同一区城其他加油站的市场调查得到估价所需的客观数据。是否可参照商业基准地价采用基准地价系数修正法进行估价，要看当地是否有关于加油站用地与基准地价中土地用途衔接的规定，不宜简单参照商业基准地价及其修正体系来评估。
