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土地评估实务千问千答
204.征用土地涉及的分摊土地价值评估中，地价修正主要考虑哪些因素？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:57
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答:（1）被征用土地的用途。一般情况下，被征用土地往往是绿化、停车场.空地等配套用地，用途不同对整宗房地产价值的费响会有较大差异。
（2）被征用土地的相对位置。根据整宗地的功能分布，如被用土地位于功能分区的角落则对房地产价值影响较小，反之则影响较大。
（3）被征用土地的面积。包括面积大小及占整宗地的面积比例.
（4）被征用土地的具体功能。
（5）被征用土地的利用状况
（2）被征用土地的相对位置。根据整宗地的功能分布，如被用土地位于功能分区的角落则对房地产价值影响较小，反之则影响较大。
（3）被征用土地的面积。包括面积大小及占整宗地的面积比例.
（4）被征用土地的具体功能。
（5）被征用土地的利用状况
