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土地评估实务千问千答
201.多（商）层建筑物涉及的分摊土地价值评估中通常有按建筑面积或按房地产价值来分摊的做法，怎样选择更合理？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:56
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答：分摊土地价值评估应结合估价目的合理选择土地价值分摊方法，一般而言，按房地产价值来分摊是更优的选择。简单地按照建筑面积来分摊土地价值忽略了各部分房产用途，功能和价值等方面的异同对土地价值的影响，因而不能如实反映各部分的土地价值。
