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土地评估实务千问千答
184.抵押评估中影响土地变现能力的因素主要有哪些？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:25
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答：变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押土地转换为现金的可能性。土地抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析，内容包括抵押土地的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在拍卖或者变卖时最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现的时间长短以及费用，税金的种类、数额和淸偿顺序。
