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土地评估实务千问千答
185．建筑物以外的空地为堆场，若建筑物用以抵押是否应评估该建筑物及整宗土地的使用权价值？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:25
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答：评估师应先调査按实土地是否已经分宗。如果已经分宗，应按各宗土地情况分别评估，娄托方可根据需麥仅委托评估建!及其分摊土地使用权价值，也可委托评估分宗的空地价值，如果未分宗，则遵循“房随地走，房地不可分”的原则.从保障贷款安全、防止处置时出现不必要的纠纷出发，建议以全部房地产作为抵押物，评估该建筑物及其整宗土地使用权价值。
