答：（1）现场勘査的工作内容：
① 宗地本身状况勘查应先核实待估宗地权属资料，判别其是否可作为抵押物，再由委托方或是抵押人领勘指界，并根据宗地出让合同、土地证、规划文件及房地产证所附的宗地图或地籍地形图进行实地核对。确认待估宗地的四至、临路状况、地形地势、地貌、地上建筑物及植被覆盖情况、了解地质情况。在此基础上，分析研究宗地开发利用条件和规划建设条件，论证宗地开发建设的可行性、周期和市场承受力
②地块周边及环境勘查基础设施状况（包括给水、排水、供电、通讯.通路、通燃气、供暖）、周边地块的规划、功能、类型、开发状况、交通、路及各类配套等情况。
③ 土地和房地产市场状况调查调查了解待估宗地所处供求圈土地和房地产市场供需、况，掌握相关数据，分析判明市场结构和发展趋势。
④ 城乡规划情况了解影响宗地价值的城乡规划。
（2）现场勘査注意事项
①首先应认真核实宗地权属状况：全面掌握宗地资料，做到证实相符、证证相符，对其中差异和出人应査明原因，判别性质，以求后续可正确处理。
②确认待估宗地的具体位置：找到待估宗地在地图上的确切位置，査明和核实用地红线、道路边线、建筑退让边，水城退让界限和文物保护界限等用地界限，便于制作宗地位置示意图及准确地査找其基准地价、公示市场地价和进行后续估价测算。
③对大地块分割成小宗地及地块分期开发建设的要特别注意，必要时可参照宗地图上的地形及物业确认，或者要求委估方（土地使用权人）工程部施工管理人员实地指界，现场找出界桩进行核对，并签字确认。
④ 对于大两积宗地，地上不闻片区收益不同的或地块分发有多个权属证书需要分割评估的，一定要确定界址点和位置，以确认待估地块的现状，如对工业园区、农收用地、林地和草地等大面积土地的评估。
⑤ 应核査是否存在影响抵押物价值的事项，如待估宗地及其开发建设产品的通用性、可分割性和变现能力；还应调査掌握待估宗地应缴纳的出让金、市政配套费、工程款和已设定的其他抵押权等。