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土地评估实务千问千答
139.宗地证载用途为工业，但规划局已将该地段的规划用途修改为商住。是否可以按商住用途来评该宗地价格？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:05
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答:一般情况下，依据合法原则，上述情况不能直接按商住用地进行评估，但如果实际利用已经不是厂房，而是商业或办公等收益较高的物业，可以从其收益情况进行分析、估价。如果评估目的是投资咨询、收储、三旧改造等，可依据相关文件规定来设定土地用途。
