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土地评估实务千问千答
140.老城区的工业厂房已改做商业，并且办理了营业执照.在以抵押贷款为目的的评估中，应如何设定土地用途？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:05
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答：首先要遵循合法原则，其次从最有效利用原则进行分析。根据合法原则只能按照工业用途来评估。但如果当地政府有针对此类情况的相关规定，应从其规定进行评估，如没有，可具体问题具体分析。在满足一定条件的情况下，例如：领取了营业执照，获得了消防许可和规划局的同意等，可以从实际用途的收益情况进行分析、估价。
