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土地评估实务千问千答
84.评估估价时点是未来某个时点的土地价值，如果采用假设开发法（剩余法），是否需要折现到估价作业时点或作年期修正?
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:28
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答：可以折现但不需要进行年期修正。所有的估价方法中的估价结果均应是估价时点的土地价值，因此可以将开发完成后的房产价值及后续支出折现到估价时点以便计算。同理也可以根据具体情况，先统一折现到估价作业时点进行计算后再换算至估价时点，不需要另外作年期修正。
