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土地评估实务千问千答
57.当房地产价格处于下降趋势时，土地流拍现象普遍。在土地使用权存在一定变现风险的情况下，怎样把握土地还原利率的取值？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:05
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答：还原利率的计算方法主要有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法等。当房地产价格处于下降趋势时，土地流拍加剧，这背后是由于土地开发的预期风险加大，此时土地还原利率应有所提髙。
