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土地评估实务千问千答
58.用市场提取法与安全利率加风险调整值法测算出来的还原利率差异很大，该如何解决？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:05
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答：市场提取法求出的还原利率反映的是人们对过去而非未来的收益和风险判断，而安全利率加风险调整值法的基础是以当时利率水平确定长期还原利率，因此这两种方法都要求利率长期稳定。然而利率本身是宏观调控的工具，因此可能会在一定时期内大幅波动。在利率波动大的期间内，以上述两种方法测算出来的还原利率差异可能较大，实务中应当尽量运用多种方法适当调整还原利率取值。
