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土地评估实务千问千答
40.采用客观收益是否意味着该区城相同用途的土地客观收益一致？如果是，那么该区城相同用途的土地。其价格也应该相同，对吗？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-19 16:41
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答：不一致，不对。客观收益是宗地所在区城的土地所能够获取的一般、平均收益水平，在此基础上，即使土地用途相同，宗地的客观收益也会因为其自身的使用条件而有所区别，如临街宗地的进深、临街状况差别等都会带来收益的差别。因此，客观收益与实际收益可能不同，也可能相同。
