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土地评估实务千问千答
294.国土局成立初期颁发的土地证，没有记載土地使用权类型和土地使用年限.使用权性质登记为全民所有.该种类型的土地使用权是划拨土地还是出让土地？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:55
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答：评估此类用地应査阅登记文件，可以依据合同和批复文件逬行判断.要看有没有出让合同，批复文件，并須向当地国土局求证。如果没有合同及批复文件，没有登记，则为划拨地，有合同，即使没登记也为出让地，目前通常情况下该类权证一般不需要变动.只是在发生转移登记时应按照当地的土地出让金计收政策补办土地有偿使用手续，缴交土地出让金.但也有些地方规定需换新证，应了解当地的规定，遵从其规定。
