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土地评估实务千问千答
293.某国企使用的划拨工业用地.行政机关间意按照居住功能办理用地规划许可手续。但需以招拍挂方式重新出让。在股权转让的评估中，此类可转变用地功能的
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:54
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答：如问中所述，政府拟对该工此用地的处置程序实际上是收回该地块、变更为住宅用途的经营性用地，然后重新出让。那么，原产权人对地块拥有的权益价值等于征收征用补偿价值。在改变用地功能的依据切实的前提下。建议参考目前地方政府。三旧改造的相关政策，对地块的征用补偿价值做出合理评估，而不是简单地按其当前合法用途进行评估。应考虑用地功能转变对地价的增值影响.
