24小时咨询电话
400-155-0888
土地评估实务千问千答
288.哪些类型的交易案例可以作为划拨土地使用权的可比实例？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:53
咨询热线：400-155-0888
答：选择可比实例首先要明确评估目的，相同评估目的的正常交易案例可以作为首选可比实例。利用市场比较法评估划拨土地使用权的程序和过程与出让土地使用权基本一致，其难点主要是收集划拨土地交易实例。一般来说，可供选择的划拨土地使用权交易案例有以下几种类型：
（1）符合国土资源部《划拨用地目录》的土地使用权划拨
（2）当地政府对划拨土地收购贮备的价格
（3）划拨土地使用权征用补偿价格
（4）以前发生交易的划拨土地使用权价格
（5）划拨土地授权经营
（6）补交出让金使其转化为出让土地
（7）出租划拨土地使用权
（8）划拨土地使用权作价出资入股等
（9）其他类型的划拨土地使用权交易类型.
（1）符合国土资源部《划拨用地目录》的土地使用权划拨
（2）当地政府对划拨土地收购贮备的价格
（3）划拨土地使用权征用补偿价格
（4）以前发生交易的划拨土地使用权价格
（5）划拨土地授权经营
（6）补交出让金使其转化为出让土地
（7）出租划拨土地使用权
（8）划拨土地使用权作价出资入股等
（9）其他类型的划拨土地使用权交易类型.
