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土地评估实务千问千答
233.怎样理解工业用地最低限价的地价内涵？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:41
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答:《全国工业用地出让最低价标准》是市、县人民政府出让工业用地确定本地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准，对土埤评估具有一定的参考意义，但不能作为评估定价的依据。
根据《标准》，工业用地出让最低价的地价内涵为设定开发程度为三通一平、使用年限50年，容积率等条件尚未设定。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式，出让底价不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
根据《标准》，工业用地出让最低价的地价内涵为设定开发程度为三通一平、使用年限50年，容积率等条件尚未设定。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式，出让底价不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
