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土地评估实务千问千答
227.计算涉案土地的权益价值时需要考虑到哪些权益因素?
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 15:02
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答：接受涉案土地评估委托时要首先了解清楚待估宗地是出让用地还是划拨用地。如果是出让用地，参见第226题答案.如果是划拨用地,还应考虑处置时办理出让手续需补交地价（或土地出让金、有偿使用费）及相关费用，进而对其评估价值产生影响。
与非涉案土地一样，除了土地使用权以外，涉案土地的其它权益类型还包括共有权、他项权利、承租权、地役权等，都应在评估测算之前了解核实，并考虑其对涉案土地评估价值的影响。
与非涉案土地一样，除了土地使用权以外，涉案土地的其它权益类型还包括共有权、他项权利、承租权、地役权等，都应在评估测算之前了解核实，并考虑其对涉案土地评估价值的影响。
