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土地评估实务千问千答
135.多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估有哪些情形？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:27
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答：随着房地产交易活动的日益发展和产权多元化，一座建筑物只有一个所有者的格局被打破，一座建筑物内往往有着众多的所有者或使用者，他们分别拥有该座建筑物的某一部分。于是同一共用宗地上分布有不同栋号、不同用途的建筑物，它们在实物形态上不可分割，常见的多（高）层建筑物涉及的分摊土地价值评估情形有：
（1）不同用途建筑物之间的分摊土地价值
（2）不同功能建筑物之间的分摊土地价值
（3）不同利用状况的建筑物之间的分摊土地价值
（4）不同位置或部位的建筑物之间的分摊土地价值
（5）不同所有权（共有与独有）建筑物之间的分摊土地价值
（1）不同用途建筑物之间的分摊土地价值
（2）不同功能建筑物之间的分摊土地价值
（3）不同利用状况的建筑物之间的分摊土地价值
（4）不同位置或部位的建筑物之间的分摊土地价值
（5）不同所有权（共有与独有）建筑物之间的分摊土地价值
