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土地评估实务千问千答
181.新建有建筑物的土地抵押价值是否比空地的高？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:24
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答：不一定。一般情况下，已开发的土地比未开发的土地变现能力强。不过，在对新建有建筑物的土地进行抵押价值评估时，必须先了解地上建筑物的建设情况，论证其是否符合规划要求，布局是否合理，是否处于最有效利用状态等。不合法和不合理的开发将导致土地价值的减损，而合法、合理的开发利用意味着土地价值会因追加的投入产生增值。
