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土地评估实务千问千答
177.如何评估正在报批三旧改造的工业房地产的抵押价值?
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:23
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答：以抵押贷款为目的进行评估应遵从合法原则和谨慎原则。虽然工业房地产正在申请报批三旧改造，只要未正式获得国土、三旧改造、城乡规划和房屋管理等相关管理部门批准取得正式有效的用地、规划和建设批准文件，仍应按照工业房地产证载或合法用途进行评估。如果已经获得批准，取得正式更新重建手续，则可视作可改变用途的房地产进行评估，这类评估应现分析和准确披露三旧改造的具体情况，并特别关注其中可能存在的各种风险。
