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土地评估实务千问千答
169.在抵押评估工作中.核实土地产权资料应注意哪些问题？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:22
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答：（1）评估人员在验证抵押人土地使用证时，必须验证权属证书复印件是否与原件一致，并在复印件上签字注明。原件已审阅”字样。同时估价人员应在估价报告中对权属资料作“委托方对所提供权属资料的真实性负责”的必要说明。
（2）抵押人的名称必须与土地使用证上所注明的使用权人的名称一致。如有差异，必究其原因，弄淸来龙去脉，并予以说明。
（3） 核实是国有土地还是集体土地、出让用地还是划拨用地，并核实是否存在他项权利。
（4）土地面积和四至必须明确，在实地勘査时，必须认真核实。
（5）以上资料复印件应由委托人或资料提供人签字、盖章。
（2）抵押人的名称必须与土地使用证上所注明的使用权人的名称一致。如有差异，必究其原因，弄淸来龙去脉，并予以说明。
（3） 核实是国有土地还是集体土地、出让用地还是划拨用地，并核实是否存在他项权利。
（4）土地面积和四至必须明确，在实地勘査时，必须认真核实。
（5）以上资料复印件应由委托人或资料提供人签字、盖章。
