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土地评估实务千问千答
153.当宗地上可建的建筑物已全部建成，基底面积之外的土地还有价值吗？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:08
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答：如果宗地上可建的建筑物已全部建成，基底面积之外的土地不能分割为独立宗地，它就只能与基底作为一体来实现整宗地的价值。如果建基以外的土地依法、依规允许与基底分割，构成独立宗地而且可以具备开发利用条件（包括建设建筑物和不建设建筑物的方式），则该土地还有独立的价值，但若要实现其独立价值，需独立获得政府部门的规划许可。
