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土地评估实务千问千答
136.土地实际用途与证载用途不一致，应按哪种用途评估地价？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:04
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答：证载用途与实际用途不一致时，首先要弄淸楚是不是土征收（用）评估，若是土地征收（用）评估，应根据相关文件来设定土地用途，否则应以证载用途为准。在非征收（用）评估的前提下，如果待估宗地所在片区基本都以该证载用途以外的某类用途在使用，且实际用途与政府公布的市规划相符，那么可以着重从实际用途的收益情况进行分析，评估地价。
