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土地评估实务千问千答
134.办公用地已按50年使用期限出让，并且剩余使用年期大于商务金融（办公）的法定最高年期40年，剩余年限如何确定？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:04
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答：首先应就此问题咨询当地土地管理部门，按政府部门的有关规定设定年限。若政府部门尚无相关规定，可参考以下思路：如果企业已办理土地使用权登记，证载用途为办公用地，评估设定用途应为证载用途，考虑企业已实际支付出让金，剩余使用年限按证载年期减去已使用年期计算。
