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土地评估实务千问千答
14.运用市场比较法、基准地价修正系数法时，容积率修正属于个别因素修正吗？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-19 16:35
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答：属于。各地自然资源部门在制定基准地价修正系数时一般都有容积率修正项，可根据基准地价容积率修正系数表（或公式）进行容积率修正。需要注意的是基于楼面地价的容积率修正与基于地面单价容积率修正有所区别，而基准地价评估成果中采用何者表示有所不同。如广东地区有的地市基准地价评估成果中，商服用地和住宅用地釆用楼面地价表示，有的地方用地面单价表示。
