24小时咨询电话
400-155-0888
土地评估实务千问千答
319.常见的估价原则有几种，选取时应要注意那几点？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 18:00
咨询热线：400-155-0888
答：常见的估价原则有8种：替代原则、预期收益原则、最有效利用原则、报酬递增递减原则、供需原则、贡献賑则、变动原则、合法原则。估价原则的选择应得当、全面，与估价目的及估价方法相协调。
选取估价原则时需要注意：（1）遗漏合法原则。（2）采用收益还原法和剩余法而遗漏最有效利用原则的；（3）采用了市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法或剩余法的而遗漏替代原则的。
选取估价原则时需要注意：（1）遗漏合法原则。（2）采用收益还原法和剩余法而遗漏最有效利用原则的；（3）采用了市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法或剩余法的而遗漏替代原则的。
