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土地评估实务千问千答
274.如何评估绿化、道路等非经营性用地的价值？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:50
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答：评估思路以成本法为主、基准地价系数修正法为辅。如果属于成片开发土地中的绿化和道路等非经营性用地，运用成本法时各项参数取值都应按整片土地的情況统一考虑。如果不属于成片开发土地，则成本法中的土地开发利润和土地增值收益应參照工业用地的情况来确定。采用基准地价系数修正法评估时，如杲当地基准地价有对应用途的修正体系.则按该基准地价及其修正体系进行评估，如果没有，则参照类似用途的基准地价及其修正体系进行评估，例如工业用途。
