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土地评估实务千问千答
147.宗地上建有建筑物，其规划建设指标尚未实施完，其中建筑物和空地可以分别单独评估吗？空地容积率如何考虑？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:06
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答：如果宗地的规划指标尚未实施完，但其中已建成的建筑物有单独使用价值时，可单独评估，若其中建筑物、空地已分属不同权属人，也可单独评估。若宗地尚未按容积家条件建完，如果已建和未建部分可明确分界，各自的规划建设条件也可以界定和区分，可据实确定容积率,否则，可根据宗地的容积率及覆盖率算出已建建筑物所分摊占用的土地面积，并求出剩余可和用土地面积及其容积率。
