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土地评估实务千问千答
87.估算待估宗地开发成本包括哪些内容？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:29
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答：估算待估宗地开发成本主要包括以下内容：
（1）计算开发成本。开发成本是项目开发建设期间所发生的一切社会必要费用的总和，就单纯的土地开发项目而言，包括购地税费、开发成熟地的开发费用、管理费用、投资利息和销售税费，就房地产开发项目而言，包括购地税费、土地开发成本、房屋建造成本、管理费用、投资利息和销售税费。
（2）设定开发周期和投资进度。应参照类似不动产的开发过程进行设定，对于大型开发项目，应分期建设，分期投入资金。
（3）待估宗地开发成本用总价表示。
（1）计算开发成本。开发成本是项目开发建设期间所发生的一切社会必要费用的总和，就单纯的土地开发项目而言，包括购地税费、开发成熟地的开发费用、管理费用、投资利息和销售税费，就房地产开发项目而言，包括购地税费、土地开发成本、房屋建造成本、管理费用、投资利息和销售税费。
（2）设定开发周期和投资进度。应参照类似不动产的开发过程进行设定，对于大型开发项目，应分期建设，分期投入资金。
（3）待估宗地开发成本用总价表示。
