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土地评估实务千问千答
54.如何合理地确定建筑物的还原利率？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:03
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答：可以通过市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资风险与投资收益率综合排序插入法、复合投资收益率法等方法来求取建筑物还原利率。由于房地产租金及售价在实践中容易获得，因此可以用房产租售比确定房地产综合还原利率，而建筑物还原利率比综合还原利率约高1-2%，由此推导出的数字可以用于建筑物还原利率的检验。
