欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!
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北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...
张银辉律师曾在某全球顶级托管银行国内子公司任职,后从事...[详情]
个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]
个人简介: 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位,中国政法...[详情]
个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]
个人简介: 执业以来共计承办各类案件100 余件,提倡采取多元...[详情]
个人简介: 毕业于天津农学院,本科学历,拥有深厚的法律功...[详情]
个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]
个人简介: 主要研究领域为商品房集体案件维权诉讼、违法建...[详情]
个人简介: 深耕行政诉讼领域多年,经手行政复议、行政诉讼...[详情]
个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]
毕业学校: 山东大学 学历: 本科 擅长领域: 行政诉讼及民事...[详情]
个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]
学习经历: 法学硕士,拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验。...[详情]
个人简介: 退役军人,警校毕业。曾任职于北京市京师律师事...[详情]
个人简介: 专职律师执业三年,具有丰富的行政诉讼、土地纠...[详情]
个人简介: 张大伟律师,毕业于中国政法大学,法学硕士,现...[详情]
个人简历: 北京吴少博律师事务所律师,主要办理民事、行政...[详情]
个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]
个人简介: 于2015年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,...[详情]
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随着我国城镇化建设进程的加快,大规模的房屋拆迁和企业拆迁还将持续一段时间,这对于被拆迁企业主来说,最关心的就是要怎样拿到合法的补偿,怎样才能够获得更高的合法利益。厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?厂房拆迁评估有哪些注意事项?
厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?
1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;
3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单独评估;
4、权属资料:厂房所有权证、产权档案资料;
5、地理位置:交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;
6、房屋状况:厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向,装修状况;
7、其他:关注有无共有人、有无土地证等。
厂房拆迁评估有哪些注意事项
1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。
2、停产停业损失补偿。在实际办案过程中发现,很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。
4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是需要密切注意的违法行为。
5、总之每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题,但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发,认真分析影响企业评估的各个症结所在,才能更大限度的提高补偿、争取补偿。
以上就是厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?厂房拆迁评估有哪些注意事项的全部内容,资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。
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