129.加油站拆迁补偿谈不拢，销售许可证不给年检，怎么办

加油站面临拆迁，补偿谈不拢，政府命令商务局不给年检成品油销售许可证怎么办？
 
我们在河南濮阳的濮南县，做过一个真实案例。首先我要跟各位说，这种加油站是我们在做的中小企业征拆官案件当中，最特殊的一类。特殊在哪？特殊在它补偿隐形上。
 
怎么说呢？如果按照成本价，也就是说按照评估的重置成新价来算的话，你说加油站有什么，固定资产有什么？可能一个棚，六个或者八个油枪，地下有点输油管道，旁边还有一个收费的一个小房，整体造价下来可能也就几十万。
 
但是你要把这个加油站按照整体打包资产，外售的话，往往现在加油站都低不下1000万，都低不下这个价格。
 
也就是说它所体现出来的附加值特别高，它所体现的市场上所交易的价格，市场交易价值非常高，但是按照重置成新价值却特别低。这就在加油站过程当中所谈到的，可能会引起一些不同的理解。
 
我们在枣庄，在山东的聊城都做过这一类，枣庄那个是评了43万，结果去年他说中石油要买他的860万，他都没有卖。我们最早在聊城做了一个加油站，更低了，评了198000。
 
那个时候他也说过，如果按照市场买卖的价值来讲的话，基本能整个七八百万。但是这就会形成一个差距。这种加油站在实际当中，你只要争取一个合适的评估办法，按照哪种方式进行实际评估，你只要争取市场交易价值评估，或者按照收益法评估，那么你的市场交易价值都能成功，都能清楚，差距都不太大。
 
咱再回到本源的问题，不给年检，那么不给年检怎么办？不给年检就是一个行政不作为，首先要提起年检的话，他本人就是一个行政许可性不作为行为。
 
到期了，我拿到你那去年检，提供相关的资料材料给你，这就是行政许可申请行为。给了你，你到期60日，不给我答复，也不给我检。我马上就可以对你这种行为提起复议，或提起诉讼。他不给检不要紧，有的是直接给你注销了，把你的成品油销售许可证给你直接注销了。
 
那么这种注销性行为，也是一种具体性的行为，照样可以该提复议提复议，该提起诉提起诉，而且我们还要关注的一点，我不是因为我经营行为出现了违法，你给我注销也好，不给我年检也好，你是因为拆迁，是不是？
 
也就等于我实体上可能没有任何问题，我就说要获得成品油经营许可的延续，没有任何的问题。只是因为拆迁，你变相以这种手段来给我施压，达到压制我拆迁补偿价格的目的。那么这个时候从实体上只要没问题，照样可以通过复议跟起诉的方式，维护自己的权利，这个完全可行。