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行政机关建办公大楼征用我家农田,每亩补偿3.5万元,这合理不合理?

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-01-10   咨询热线:400-155-0888
看补偿合不合理一般是得根据评估结果来做参考的。但是也不能全部按照评估标准来补偿,毕竟评估机构也要考虑政府给的压力。还要看的因素包括土地面积,土地性质,地上物的情况以及地方政府的相关政策等等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
所以综上所述,每亩补偿3.5万元合不合理就要看征收时您土地上的青苗情况,以及往年也就是近三年该地块平均年产值的情况。然后再将土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费综合起来考虑看看合不合理。

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