欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 企业拆迁 > 维权篇 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张大伟
    张大伟 主办律师

    个人简介: 张大伟律师,毕业于中国政法大学,法学硕士,现...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师胥汝涛
    胥汝涛 主办律师

    个人简介: 广西民族大学,硕士学历,擅长民商事诉讼、行政...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师秦玉洁
    秦玉洁 主办律师

    个人简介: 拥有深厚的法学理论功底且办案风格严谨,曾承办...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

    个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕胜蛟
    吕胜蛟 主办律师

    个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李宁宁
    李宁宁 主办律师

    个人简介: 2020年5月-9月,北京在明律师事务所,律师助理;...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
    张月争 主办律师

    个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩墨
    韩墨 主办律师

    个人简介: 韩墨律师,2015年获取法学学士学位, 2016年取得法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师国紫宸
    国紫宸 主办律师

    个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师陈曦
    陈曦 主办律师

    陈曦 律师 法学双学位,2015年起参加法律工作,曾就职于科创...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李金鹏
    李金鹏 主办律师

    个人简介: 2020年8月-2022年6月,北京市京师律师事务所,律师...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师荣雪凌
    荣雪凌 主办律师

    个人简介: 荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师毕蕊
    毕蕊 主办律师

    个人简介: 于2015年通过司法考试,后直接进入法律行业工作,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师耿霞
    耿霞 主办律师

    个人简介: 现任北京吴少博律师事务所主办律师,主要研究领...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕美玲
    吕美玲 主办律师

    个人简历: 多年从事外企法务工作,执业以来,主要专注于各...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师刘苍旻
    刘苍旻 主办律师

    个人简介: 擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。曾任职于...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师王豪
    王豪 主办律师

    个人简介: 本科毕业于郑州大学,2016年通过国家司法考试,...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【维权篇】企业厂房拆迁法律维权总论,吴少博律师整理

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-11-06   咨询热线:400-155-0888
 

       一,拆迁形式(看看企业主遇到的是哪一类拆迁)
  
  征收拆迁:依据590号令,在国有土地上的企业厂房遇到拆迁:包括有土地使用权为国有和租赁的国有土地建设企业厂房。
  
  环境拆迁:政府因环境污染问题需要关停企业并实施拆除的企业厂房的行为。
  
  政策拆违:因地方政府制定了相关土地和房屋的行政执法政策而在某地域范围实施的认定违章建筑并拆除的行为。如:浙江三改一拆,上海五违四必等。
  
  违法用地:政府职能部门认定在集体耕地上或与土地审批利用性质不符的企业厂房进行拆除的行为。
  
  产能淘汰:与现有的国家倡导的企业发展模式以及因环境污染及国家导向政策不符的企业厂房拆除行为。
  
  土地收回:因土地使用权期限到期或者违法使用导致政府收回土地拆除地上厂房或政府另行规划导致提前收回土地。
  
  二,有哪些补偿(企业面临拆迁应该获得的补偿项目)
  
  (一)土地使用权区位补偿
  
  (二)企业厂房重置成新价补偿
  
  (三)一次性停产停业损失补偿
  
  (四)装修附属物重置补偿
  
  (五)机器设备重置成新价补偿
  
  (六)可移动附属物机器设备搬迁补偿
  
  (七)其他损失协商补偿
  
  三,补偿多少(企业到底应该怎么要补偿)
  
  住建部国有土地上房屋征收评估办法规定:
  
  第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
  
  被征收房屋的类似房地产有交易的应当选用市场法评估。被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的应当选用收益法评估。被征收房屋是在建工程的应当选用假设开发法评估。
  
  可以同时选用两种以上评估方法评估的应当选用两种以上评估方法评估并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后合理确定评估结果。
  
  第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
  
  被征收房屋室内装饰装修价值机器设备、物资等搬迁费用以及停产停业损失等补偿由征收当事人协商确定协商不成的可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
  
  第三十条 被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
  
  被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格应当剔除偶然的和不正常的因素。
  
  四,走那些法律程序(企业主在拆迁过程中会被动遇到的法律手段有哪些)
  
  一,征收决定
  
  二,征收补偿决定
  
  三,限期拆除决定书
  
  四:重大行政处罚书:税务,工商,消防,违建等。
  
  五:非诉具体行政行为强制执行(司法强制拆除)
  
  六:土地租赁合同解除
  
  七:吊销土地使用权证或房产证等有效不动产证明文件
  
  五:怎么维权(企业主面临对方行政手段怎么通过法律维权)
  
  一,诉讼(积极应诉,并及时提起反诉和质疑违法拆迁诉讼):
  
  二,举报(向相关职能部门举报违法拆迁,并视具体情况,将相关职能部门纳入诉讼)
  
  三,促谈 (积极启动法律维权手段后,建立由上级部门搭建的平台积极谈判)

北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例