多户业主房屋因开发商破产面临被执行 律师介入历经三十次庭审成功过户维权

2014年，山西省某市的冯某与亲戚赵某及其他两位股东合资成立了开发公司，共同开发建设当地的新楼盘。同年，赵某从楼盘开发项目中撤出，分得了已经建设完成的部分房产，随后赵某又将取得的房产下发至冯某抵扣其先前债务。但是，赵某却发现撤资后分得的部分房产已向当地银行申请了抵押，无法进行网签备案登记手续。在赵某的一再要求下，开发商对该部分已抵押房产予以置换，并签订了《补充协议》。
2019年，冯某在顺利取得案涉房产后，以赵某的名义根据其先前的《补充协议》，将房产转卖给多位业主，并以开发公司的名义签订了《转让协议》。但他没想到的是，2020年开发公司在其出卖房屋后面临破产清算，卖出的房屋有一部分未完成过户手续，即将被列为破产财产要进行破产清算。时至2023年，在该楼盘居住多年的业主们收到了开发商破产管理人的《告知书》，载明业主们购买的房产已被列入开发商财产序列，要求三十日内返还房产。而被列为破产清算序列的业主，不仅只有冯某作为上家转卖房屋的业主，还有其他几名由第三人转卖房屋的业主，商品房交易的中间人众多，逐个维权困难极大。多位业主认为，开发商破产清算将自己居住多年的房产划归于清算范畴，严重侵犯了其合法权益，因案涉房屋已在被执行的边缘，业主们对当前市场上专职处理商品房纠纷案件的律所进行了逐一考量，最终决定委托北京吴少博律师事务所陈明诚、张银辉两位律师代理案件进行维权。