欢迎访问北京吴少博律师事务所网站,企业拆迁关停专业维权律师团!

24小时咨询电话 400-155-0888
关键词:
您当前位置:网站首页 > 企业拆迁 >
律所简介更多>
北京吴少博律师事务所

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了上千件企业维权案件,其中包括大型房...

律师介绍更多>
  • 北京吴少博律师事务所律师宁垚
    宁垚 主办律师

    个人简介: 硕士研究生,获法律硕士专业学位,研究方向为行...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师耿霞
    耿霞 主办律师

    个人简介: 现任北京吴少博律师事务所主办律师,主要研究领...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师李静
    李静 主办律师

    个人简介: 具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验,踏实...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师翟建朋
    翟建朋 主办律师

    翟建朋律师,中共党员,中央司法警官学院法学学士,任北京...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师国紫宸
    国紫宸 主办律师

    个人简介: 2010年毕业于北京工商大学,取得法学学士学位。...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张帆
    张帆 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕美玲
    吕美玲 主办律师

    个人简历: 多年从事外企法务工作,执业以来,主要专注于各...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张月争
    张月争 主办律师

    个人简介: 严谨、负责、执行力强,法学功底深厚,较强的条...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师吕胜蛟
    吕胜蛟 主办律师

    个人简介: 毕业于河北师范大学法学专业,有十多年的法律从...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张弛
    张弛 主办律师

    个人简介: 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位,中国政法...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋府育
    宋府育 主办律师

    个人简介: 2020年取得律师执业资格证书、2018年从事法律服务...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师孙晓玲
    孙晓玲 主办律师

    个人简介: 北京吴少博律师事务所律师,毕业于安徽财经大学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师韩婧
    韩婧 主办律师

    个人简介: 华中科技大学法学硕士,北京吴少博律师事务所主...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
    赵玉玺 主办律师

    个人简介: 毕业于山东科技大学,本科学历,具备一定的法学...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师宋凯东
    宋凯东 主办律师

    个人简介: 前公务员,拥有证券从业资格证。转型律师以来,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师高卫洋
    高卫洋 主办律师

    个人简介: 高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张凯
    张凯 主办律师

    个人简介: 从事法律工作5年,法学理论扎实,实务经验丰富,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师靳泽宇
    靳泽宇 主办律师

    个人简介: 深耕行政诉讼领域多年,经手行政复议、行政诉讼...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师袁子晨
    袁子晨 主办律师

    个人简介: 毕业于东北大学,法学硕士学位,2020年开始执业,...[详情]

  • 北京吴少博律师事务所律师张大伟
    张大伟 主办律师

    个人简介: 张大伟律师,毕业于中国政法大学,法学硕士,现...[详情]

来所线路更多>
北京吴少博律师事务所地址

24小时在线预约
无需等待,直接连线

点击咨询

【案例分析】律师提醒拆迁协议以外的口头承诺切勿相信!

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-11-02   咨询热线:400-155-0888
        本律师团队最近接到青海段先生(化名)的来电咨询。在电话以及邮件中,段先生详细向笔者讲述了其受骗经历。
  段先生经营着青海地区有名的餐厅,总经营面积达800多平方米,段先生对其餐厅的装修也是下了一番功夫的,民族特色的装修风格也为餐厅加分不少。借着当地民族特色旅游业兴旺的东风,生意做的有声有色。段先生的餐厅已经成为了当地的一道风景线,很多前来青海旅游的游客都要到段先生的餐厅大饱口福一顿。段先生也接受了不少新闻媒体的采访,一时风头无二,成为当地小有名气的名人。
  当地进行规划,段先生的餐厅被划到了规划区域范围内,段先生的餐厅不得不搬迁。但是搬迁之前,能拿到多少补偿呢?段先生经营餐厅的用地是通过国有土地挂牌出让的方式得来的,为此段先生缴纳了不菲的出让金,换来了40年的使用权。这土地刚拿到手不过四五年,餐厅也刚刚经营见起色,这突如其来的变故让段先生忧心忡忡。
  且不说不得不中断经营,造成巨大的营业损失;没有了这块土地的使用权,段先生又能到哪里经营呢?这餐厅刚刚见起色,几年的巨大投入还没有收回本钱就得搬走,这餐厅的建设、装潢都是段先生亲力亲为,一砖一瓦的盖起来的,心血投入可想而知。
  当时县政府并没有派来评估人员,只是给了段先生一份房屋拆迁协议书。协议书上写明拆迁补偿110万。这让段先生很难过。这餐厅光装修就不止这个数,还有建设成本、营业损失、设备搬迁、设备补偿、土地使用补偿都没有。段先生心想无论如何都不能签字的,但是心里有非常害怕,自古民不和官斗的。
  接下来的日子不断的有人来和段先生谈判,提出各种威胁和引诱。最后,县里某位大人物和段先生保证,只要段先生肯签协议,就会在别的地方给他补偿。段先生担心只有口头上的保证自己的权益不能得到保障。但是这位大人物拍着胸脯疾言厉色的说:我们县长什么时候说话不算数了?段先生不得不签字、拆迁。
  在拆迁结束后,县长如约给了段先生“补偿”---一个距离非常遥远的工程。段先生算了算这个工程不仅不能有利润,自己倒要赔进去30多万!这样粗粗一算,整个事情下来,段先生损失了将近300万,如果再加上营业损失,也就已经远远不是这个数字了。

  在拆迁中,这种房屋已经被拆迁且签订了拆迁协议的案件,维权的难度是非常大的。我们对这个案子的办案思路是:
  1、从拆迁补偿协议无效的角度进行民事诉讼。补偿协议中没有列明停产停业补偿及设备搬迁等部分补偿。 
  2、从国有土地使用权收回的程序是否合法进行诉讼审查。 
  3、从您的土地现有建设项目(拆迁后的建设项目)的合法性进行诉讼审查。 
  在此,我们提醒各位面临拆迁的朋友们,签订协议一定要慎重,对于协议以外的口头承诺更要慎重。
  

本文为北京吴少博律师事务所原创,谢绝转载;如若转载,请经过本团队律师同意。

北京吴少博律师事务所温馨提示:

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

您的企业能获得多少补偿? 填写表单律师帮您分析下

您的企业是否面临拆迁征收,环保关停问题?是否给予合理的补偿?补偿价值是如何进行评估?是否达到预期,补偿低于市场价值,我们该怎么办?面临QC,行政处罚,我们该如何应对?被一刀切强制关停,是否感到束手无策,如果您有类似困难,请给我们留言。

请输入您的名字!
请输入您的电话!

免费咨询电话:400-155-0888

15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例