律所简介更多>

北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收，厂房拆迁，环保关停禁养等维权的法律实践工作，代理了上千件企业维权案件，其中包括大型房...

律所服务

律师介绍更多>

宋凯东主办律师

个人简介：前公务员，拥有证券从业资格证。转型律师以来，...[详情]
张大伟主办律师

个人简介：张大伟律师，毕业于中国政法大学，法学硕士，现...[详情]
赵玉玺主办律师

个人简介：毕业于山东科技大学，本科学历，具备一定的法学...[详情]
苏惠主办律师

个人简历：具有丰富的征收、强拆、企业关停、商品房案件的...[详情]
孙晓玲主办律师

个人简介：北京吴少博律师事务所律师，毕业于安徽财经大学...[详情]
李静主办律师

个人简介：具备多年的征地拆迁领域行政诉讼业务经验，踏实...[详情]
吕美玲主办律师

个人简历：多年从事外企法务工作，执业以来，主要专注于各...[详情]
隗伟主办律师

个人简介：天津师范大学 2022.8-至今北京吴少博律师事务所律...[详情]
荣雪凌主办律师

个人简介：荣雪凌律师为北京吴少博律师事务所主办律师。擅...[详情]
李月主办律师

个人简介：毕业于中国政法大学法律硕士学院，执业以来，专...[详情]
田晓敏主办律师

个人简介：毕业于武汉大学，横跨律所、上市公司、互联网公...[详情]
徐瑞主办律师

个人简介：毕业于北京理工大学，法律硕士，在行政、民事、...[详情]
贾敏慧主办律师

个人简介：执业以来共计承办各类案件100 余件，提倡采取多元...[详情]
王炳蓉主办律师

个人简介：从事多年法律服务工作，具有法院部门工作经验，...[详情]
张帆主办律师

个人简介：毕业于山东科技大学，擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]
高卫洋主办律师

个人简介：高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验...[详情]
袁子晨主办律师

个人简介：毕业于东北大学，法学硕士学位，2020年开始执业，...[详情]
韩婧主办律师

个人简介：华中科技大学法学硕士，北京吴少博律师事务所主...[详情]
翟建朋主办律师

翟建朋律师，中共党员，中央司法警官学院法学学士，任北京...[详情]
王豪主办律师

个人简介：本科毕业于郑州大学，2016年通过国家司法考试，...[详情]

来所线路更多>

24小时在线预约
无需等待，直接连线

点击咨询

面对强制拆除，偷拆，被拆迁的民宅，企业如何进行维权

来源：北京吴少博律师事务所更新时间：2018-05-30 咨询热线：400-155-0888

【视频】模拟法庭：乐清违建认定，强制拆除案，律师开庭实战模拟演练
 【强制拆除应对】遇到强制拆除应该怎么办？拆迁律师教您如何正确的留取证据
 【视频】企业拆迁中，强制拆除一般发生在什么时候？
【视频】遭遇强制拆除后可不可以打行政赔偿官司
 【视频】违章建筑进行行政强制拆除的法律依据，催告，强制拆除程序，认定
 【案例】违章建筑可以直接强制拆除吗？
【论述】强制拆除违建却让合法房屋受损?应该赔偿
 【论述】复议和诉讼期间不能实施“强制拆除”的说明和分析
 【视频】企业被强制拆除是否应该立即进行行政赔偿诉讼
 【案例】青州某机械厂遭强制拆除，确认省政府征地批复违法，最终获600万赔偿案例

到了拆迁的后期，往往是一个项目只剩下几十户的时候，拆迁方就会有选择性的使用强制拆除的手段，通过强制拆除来施加最后的压力，或促成谈判，或强制拆除房屋。
国有土地上征收项目一般是申请法院进行司法强制拆除，有的拆迁项目是并不合法的村委会强制拆除、帮拆通知，那么，在遇到强制拆除通知的时候，我们能做什么呢？（吴少博律师免费咨询：010-61057018）

（一）强制拆除的应对

首先，我们要分析强制拆除是合法的强制拆除还是违法的强制拆除。自废除行政强制拆除以后，目前合法的强制拆除只有司法强制拆除，即经法院法定程序裁决的强制拆除，其明显的标志就是由法院下发强制拆除通知，决定强制拆除的进程。
如果我们面对的是司法强制拆除，被拆迁人要做的是审查司法强制拆除在程序及实体上是否存在违法的地方，其次就是把握好强制拆除前的谈判机会，因为强制拆除前的谈话是司法强制拆除必经的程序。能否做好这两点很关键，直接决定谈判的结果，我们代理的案件里有的被拆迁户在法院的强制拆除通知下来后半年后房子也没有被拆掉，最后在强制拆除执行程序中通过谈判顺利结案。
如果我们面对的是违法的强制拆除，即主体及强制拆除的程序均不合法的强制拆除，如村委会组织的强制拆除，帮拆等，都是不合法的强制拆除行为。我们需要做的有以下几点：

1.保留证据

如果不得不面临拆迁方的非法强制拆除，那么首先要做的一件事情就是保留证据，也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状，如果被拆迁的是企业，那么对厂房、机器设备等相关物品的证据保留就更有意义了。只有及时做好取证和证据的保存，我们才能在遇到违法强制拆除时不至于慌了手脚，不至于在厂房、设备被毁损后不能证明我们被偷拆了，不能证明我们被偷拆后的损失；才能在向警方报警时，有让警方不得不立案侦查的砝码。

2.不搬家，坚守阵地

有的被拆迁户或企业一看见强制拆除通知，马上想到的是我没有能力和政府对抗到底，一旦强制拆除，损失必然惨重，所以把能搬的东西都先搬走。其实这是错误的，这会给拆迁方释放一个信号，我们的心理承受能力已经到了底线，我们没有勇气也不打算抵抗到底。律师代理的案件中就遇到过这种情况，一个项目剩下的二十多户，没走的都被贴了强制拆除通知，其中大多数看到强制拆除通知后就把家里能搬的东西都搬走了，结果这些户面对的是更凌厉的心理攻势，要么很快妥协了，价格没涨上去就签了协议，要么就是最后真的被强制拆除了。

3.举报投诉

针对违法强制拆除的主体，找到相关的行政管理部门，向他们举报反映问题，要求这些政府部门履行监管的职责。举报投诉要以信函的方式送达，一旦这个监管部门没有履行监管职责构成法律上的行政不作为，我们就可以提现相关的法律诉讼进行维权。

4.反复报警

如果违法的强制拆除真的来了，在保证人身安全的前提下，要不停的拨打110电话报警，并要求警察出警保护公民人身财产安全，如果警察迟迟不到现场，还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。

（二）偷拆的应对

刘先生居住的海淀区某小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁方将房屋的房门破坏、物品搬空。更令人气愤的是，拆迁方还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的房屋。
一般对于拆迁方的违法偷拆行为，从法律理论的角度有三种维权的途径：

1.民事赔偿

针对拆迁方违法偷拆行为所导致的侵权现状及经济损失提起要求拆迁方恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这是针对违法偷拆行为要求赔偿最直接的诉讼方式，但是这个诉讼在现实中操作存在很大的难度，也难起到促进谈判、促进和解的效果。这主要有以下几个原因导致，第一拆迁方有可能会不承认是其偷拆，这种情况在现实中大量存在，如果一旦拆迁方否认偷拆，那么直接诉拆迁方在立案的时候就会出现因证据不足而法院不同意立案的情况。第二，即使拆迁方承认偷拆，如果诉到法院要求拆迁方恢复原状，尽管法律规定当事人有这样的诉讼权利，能够恢复原状也最有利于被拆迁人与拆迁方进行谈判，但是实践中强制拆除、偷拆后要求恢复原状的诉讼目前在各法院均无法立案。第三，如果诉拆迁方直接要求民事赔偿，那么诉讼的结果可能会对被拆迁人很不利，因为法院在审理此类案件的时候，确定赔偿损害的标准往往是参考拆迁方所作出的评估报告，而非被拆迁人被偷拆房屋的市场价格，如果一旦作出这样的判决，就意味着这个事情在民事赔偿方面有了司法定论，拆迁方要想通过其他方式维权就会困难重重。

（三）委托律师，

北京吴少博律师事务所温馨提示：

因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

分享到： QQ空间微信 QQ好友新浪微博腾讯微博人人网百度新首页人民微博

上一篇：【视频】159期：坚定意志是企业拆迁维权路上的定海神针

下一篇：小散乱污企业被关停能得到补偿吗？

企业拆迁

环保关停

违章建筑

土地矿产

行政诉讼

国家赔偿

环境资源诉讼

宋凯东主办律师

张大伟主办律师

赵玉玺主办律师

苏惠主办律师

孙晓玲主办律师

李静主办律师

吕美玲主办律师

隗伟主办律师

荣雪凌主办律师

李月主办律师

田晓敏主办律师

徐瑞主办律师

贾敏慧主办律师

王炳蓉主办律师

张帆主办律师

高卫洋主办律师

袁子晨主办律师

韩婧主办律师

翟建朋主办律师

王豪主办律师

面对强制拆除，偷拆，被拆迁的民宅，企业如何进行维权

（一）强制拆除的应对

1.保留证据

2.不搬家，坚守阵地

3.举报投诉

4.反复报警

（二）偷拆的应对

1.民事赔偿

北京吴少博律师事务所温馨提示：

推荐阅读

业务范围

网站导航

企业拆迁

环保关停

违章建筑

土地矿产

行政诉讼

国家赔偿

环境资源诉讼

宋凯东 主办律师

张大伟 主办律师

赵玉玺 主办律师

苏惠 主办律师

孙晓玲 主办律师

李静 主办律师

吕美玲 主办律师

隗伟 主办律师

荣雪凌 主办律师

李月 主办律师

田晓敏 主办律师

徐瑞 主办律师

贾敏慧 主办律师

王炳蓉 主办律师

张帆 主办律师

高卫洋 主办律师

袁子晨 主办律师

韩婧 主办律师

翟建朋 主办律师

王豪 主办律师

面对强制拆除，偷拆，被拆迁的民宅，企业如何进行维权

（一）强制拆除的应对

1.保留证据

2.不搬家，坚守阵地

3.举报投诉

4.反复报警

（二）偷拆的应对

1.民事赔偿

北京吴少博律师事务所温馨提示：

推荐阅读

业务范围

网站导航

宋凯东主办律师

张大伟主办律师

赵玉玺主办律师

苏惠主办律师

孙晓玲主办律师

李静主办律师

吕美玲主办律师

隗伟主办律师

荣雪凌主办律师

李月主办律师

田晓敏主办律师

徐瑞主办律师

贾敏慧主办律师

王炳蓉主办律师

张帆主办律师

高卫洋主办律师

袁子晨主办律师

韩婧主办律师

翟建朋主办律师

王豪主办律师