小微企业遭遇强拆 律师介入助委托人免除处罚且取得超额补偿

企业暂停征收后遇强拆 断水断电封路全家被迫搬离 

某公司自2019年由安徽地迁入江苏，主要经营废品回收业务，除正常生产经营外，该公司经营者吴某与其家人也一直在公司内居住生活。时至2022年，该公司的经营用地被划归为征收范畴却未实际进行安置。为此，在当地社区工作人员的安排下，为该地块进行了通水通电。在取得基本的生活保障后，废品回收公司于2022年4月重起炉灶，进行基础设施建设后再次开展废品回收经营。可经营尚不足一年，就收到了当地自然资源和规划局（以下简称“自规局”）作出的行政处罚。吴某一家人经营的公司不仅要面对自规局作出的高额罚金，还要面对街道办采取的封路措施。2023年8月、9月、12月，当地村委会先后三次以自规局作出的处罚文件为由，对吴某一家经营的厂房采取了断水断电、强制拆除等处理方式，并在强拆开始前，给吴某出示了并不合理的补偿方案。事后，失去了谋生场所、住所的吴某一家为了维护自己的合法权益咨询了多家法律服务机构，并经过慎重考量后最终决定将案件委托至北京吴少博律师事务所吕美玲律师代理维权。

吕美玲 | 主办律师

确认案件事实 制定维权计划后分别提诉

2023年12月23日，吕美玲律师接受案件委托后，针对案涉公司发生的强拆事实与委托人进行了细致的案情沟通并实地考察了强拆现场。吕美玲律师认为，当地街道办依据自规局出示的行政处罚，纠集执法人员强拆的行为造成委托人财产完全损毁、灭失，导致委托人一家居无定所，无法正常生活，其行为属于严重违法行为。随后，在进行充分的前期取证工作后，吕美玲律师向委托人出示了维权计划，采取行政诉讼的形式，分别诉请确认街道办强制拆除的行为违法及撤销自规局作出的行政处罚决定。

以打促谈多次联系多家单位主张委托人合法权益

案件正式立案后，吕美玲律师凭借着多年来办理住房征拆案件的经验，敏锐的察觉到了被告街道办态度的软化。为了切实的维护委托人的合法权益，吕美玲律师当即开展多次接触，通过与经办法官、街道办、当地社区等多家单位的沟通，成功推进了案件进展。在撤销处罚决定之诉方面，2024年6月22日正式开庭后，得到了被诉社区亲口承认强拆的案件事实，自规局撤销了对委托人一家作出的行政处罚决定。

院方牵头作出调解新制定补偿方案 委托人打款获赔

2024年6月24日，经过委托人认可后由当地人民法院开展进行了调解工作。最终，案件在律师和院方的介入下，对强拆前街道办作出的补偿方案进行了二次修订，提高补偿价款的同时明确了具体的打款时间。在调解过程中，当事人均对吕美玲律师提出的调解方案达成了一致认可，随后，2024年6月25日，在吕美玲律师介入半年后，委托人顺利获得补偿款，案件正式结案。结案后，委托人废品回收公司深感吕美玲律师在本案中做出的努力，为表达谢意向北京吴少博律师事务所送上了锦旗。