拆迁律师吴少博解读：“企业被强制拆除怎么办？”

　　据了解，王春海系锦州喜子商贸有限公司法人代表，一直以来，遵纪守法，兢兢业业，致力于企业发展。可出人意料的是，2013年9月30日，锦州市凌河区人民政府身为当地百姓的“父母官”，在事先没有通知王春海，也未征得其意见的情况下，强行拆除了王春海所有的位于锦州市凌河区解放东路170号的办公楼及库房，致使大楼内所有物品丢失。

　　王春海心痛地表明，他是被拆迁企业大楼的实际出资人、实际持有人、实际处置人，而凌河区政府的拆迁行为，造成了他公司数百万元财产损失及财务账单丢失，直接造成了喜子商贸有限公司倒闭。眼看王春海多年的心血因为这次拆迁付诸东流，凌河区政府丝毫没有表态，拒绝给予任何拆迁补偿。

　　从上述材料中，我们可以得出这是一起违法强制拆除的案件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收拆迁补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。实施房屋征收应当先补偿、后拆迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　上述案件中，锦州市凌河区人民政府没有提前贴出拆迁公告和征收拆迁补偿方案，在没有任何通知的情况下，实施了非法强制拆除行为。房屋征收必须满足先补偿、后拆迁的法定程序，只有在与被拆迁人达成房屋拆迁补偿协议的情况下，才能实施拆迁行为。

　　王春海可以获得哪些拆迁补偿？

　　北京拆迁律师团律师吴少博律师为我们提供了相关的法律依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关规定，王春海作为被拆迁大楼的所有权人，以及锦州喜子商贸有限公司的法定代表人，可以获得被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失等补偿。同时，根据规定，王春海也可以选择房屋产权置换。

　　谁应为这次企业拆迁负责？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。这起案件中，锦州市凌河区人民政府非法强制拆除，迫使王春海经营的锦州喜子商贸有限公司搬迁，给王春海造成了严重的经济损失，公司也被迫倒闭，负责拆迁的区政府负责人员对此应付相应的责任，区政府也必须对王春海的经济损失给予赔偿。