【人民网】企业拆迁律师吴少博讲解:如何面对违法强制拆除?

       
       北京吴少博律师事务所是一家经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。自成立以来，始终致力于为客户提供专业、规范、高效的法律服务。该所长期专注于征地拆迁类行政诉讼与纠纷，坚决维护当事人的正当合法权益，积累了大量的法律资源和实践经验。随着业务的深入与拓展，现已将委托范围从农村土地征收及房屋拆迁、城市住宅拆迁、企业和商铺拆迁、违章建筑拆迁等领域延伸至其他行政及民事诉讼领域，并已覆盖到北京、天津、河北、山东、江苏、浙江、上海、河南、安徽、江西、湖南、湖北、贵州、辽宁、内蒙古等多个省、自治区和直辖市，至今已代理案件几千起。

 

　　全国首家企业拆迁维权律师事务所主任吴少博律师专题讲解：遭遇违法强制拆除，当事人该如何应对。

 

　　在拆迁纠纷中，强制拆除现象愈发频繁。究其原因在于：拆迁双方无法就拆迁协议达成一致，利益诉求和预期差异较大，拆迁方利用公权力和暴力手段来达到目的。强制拆除有合法与违法之分，但凡符合国家相关法律法规中强制拆迁条件的拆迁行为，均可按照相关的行政和法律程序予以执行。若不符合强制拆除条件或程序不合法的拆迁行为均视为违法行为。由于违法强制拆除是对公民合法财产的粗暴侵犯，因此作为当事人，只有采取正确合理的应对措施才能最大限度的维护自身权益。

 

　　首先，做好证据保存工作。违法强制拆除的直接目的是推进项目，销毁证据，给后期被拆迁人维护权益增加难度。因此，在感觉到拆迁方可能会采取违法强制拆除时，首要任务就是做好证据保存。通过拍照和录像等方式，做好房屋及相关财产记录，包括房屋外形、结构、面积大小、周边附属物、屋内设施等等，以便在后续的谈判、申诉和诉讼中，作为可靠有利的筹码和证据。

 

　　其次，可以采取相关保护措施。例如设置一些障碍物，将重要财产转移等方式，增加违法强制拆除的难度，降低自身损失。但切忌采取过激行为，以暴制暴。因为过激对抗难以达到预期效果，会带来不可预知的生命危险，容易给拆迁方留下把柄，风险高，效果差。

 

　　最后，面对违法强制拆除，应该果断采取行动。强制拆除之前，采取适当措施能有效预防违法强制拆除的发生，例如委托专业拆迁律师，尽可能延长拆迁周期等。强制拆除时，要注意对拆迁方违法行为的证据搜集，为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强制拆除之后，应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼。