拆迁方为尽快完成任务而“强制拆除、偷拆、误拆”，对此你怎么看？

文章导读：关于“强制拆除、偷拆、误拆”这样的名词，人们并不觉得陌生。为什么会出现这种现象呢？其实归根结底，还是拆迁方为了尽快完成拆迁计划和工作任务，想尽办法达到拆除建筑的目的。这里的被拆除建筑，可能是违章建筑，也可能是合法建筑。其实如果真的是违章建筑，按照合法程序拆除就是了。偷偷摸摸的去拆，拆了也不敢承认，拆迁方这种行为本身就是违法的，也就成了违法拆迁。今天我们聊聊这个话题，说说你们怎么看这个现象呢？
 
一、不管拆迁形式变成什么样，本质还是违法拆迁。
 
1、偷拆是什么？
 
偷拆是指拆迁方趁着被拆迁人不注意，偷偷摸摸的实施了拆除行为。这种行为没有经过法定的拆除程序，所以说一定是属于违法拆迁的。偷拆行为的违法性是显而易见的。为了防止被偷拆，企业主可以派人对企业的建筑物进行看守。遇到偷拆时要及时拍摄视频和照片，留存相关拆迁证据。
 
2、误拆，你听说过吗？
 
误拆是指拆迁方将不该拆除的建筑物拆除，这种行为在主观上是一种失误、过失的行为。客观上对建筑物实施了强行拆除行为。其实这是一种瞒天过海、顺手牵羊的行为。事实上在拆除建筑物之前，要依法进行相关确认程序的。建筑物所有权归谁，建筑物位于什么位置，这些信息都应该是很明确的。提到误拆，在绝大多数情况下，都是拆迁方故意的。
 
3、还有帮拆！违法拆迁的花样可不少。
 
帮拆是组织一些不明身份的人，对其建筑进行强制拆除。而不是以法定的行政机关的名义进行拆除。在这种情况下，由于不能确定是拆迁方组织实施的拆迁行为，企业主只能被迫提起民事侵权诉讼，而无法通过行政诉讼途径寻求救济。不管是煽动不明真相的群众，还是雇佣社会闲散人员，都是违法拆迁的行为。
 
二、这里有几个违法拆迁的小故事，和大家分享一下。
 
1、王女士与拆迁方没有谈妥补偿款事宜，拆迁方为尽快完成工作而派人偷拆。
 
饰品公司A与拆迁方经过多次谈判，因为对于拆迁补偿数额不满意，迟迟没有达成协议。此时拆迁方为了完成拆迁计划，偷偷雇了拆迁队实施偷拆。该公司的老板王女士对此毫不知情，却发现自己的厂房一夜之间被夷为平地。幸好王女士在此前拍摄过厂房生产时的场景，在厂房被拆除后，又拍照留存证据。后来王女士通过诉讼的途径，维护了自身的合法权益。
 
 
2、拆除张某的工厂之后，拆迁方并不承认是自己所为。后来此事被曝光，才承认“误拆”！
 
美籍华人张某在国内开办了食品加工厂，并建设了数千平米的厂房，以及一栋楼作为职工宿舍。这个企业已经合法经营了6年。拆迁方说要用这片土地开发公益项目，张某也同意搬迁，但是他多次回国谈判，也没有与拆迁方达成协议。给的补偿款太少，工厂损失太大，这协议怎么能签？拆迁方在面临上级给的压力时，也不与企业主谈了，悄无声息的就把工厂和职工宿舍大楼都拆除了。企业主得知此事后，回国交涉，但是拆迁方均消极对待。无奈之下，企业主求助于媒体，此事被曝光。这时拆迁方才正式回应：原本是要拆对面街道那家污染严重的工厂的，是拆迁队工人判断失误，拆错了地方，是误拆！这个行为与拆迁方无关。后来，企业主通过行政诉讼等法律途径寻求救济。
 
三、以“强制拆除、偷拆、误拆”等形式违法拆除建筑物之后，被拆迁人可以做什么？
 
 
1、提起诉讼，诉求为“确认拆迁行为是违法拆迁”。
 
在房屋以“强制拆除、偷拆、误拆”等形式被非法拆除之后，在这个时候，被拆迁人会及时提起一个诉讼，就是确认拆迁违法的诉讼。如果拆迁方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就以不光明正大的方式实施了拆迁。毫无疑问的是，这种行为是违法的。
 
2、有的被拆迁人不会提起诉讼，会继续与拆迁方协商。
 
每个案件的情况有所不同，当事人的想法也不同，这种情形也是有的。有的被拆迁人不愿与拆迁方对簿公堂，即使房屋被非法拆除，依然想通过谈判协商的方式解决问题。但是在谈判中，被拆迁人最好全面了解相关法律法规和政策，与专业人士学习和掌握基本的谈判技巧，争取自己的合法权利。
 
3、走行政赔偿的程序，提起国家赔偿之诉。
 
如果完成了第一步，确认了拆迁行为属于违法，被拆迁人可以提起国家赔偿之诉，要求行政机关进行赔偿。需要注意的是，赔偿和补偿是有所区别的，不要混淆了这两个概念。如果在这个时候，拆迁方用施压和熟人游说的方式，主动要求和被拆迁人签订补偿协议，承诺给适当补偿。被拆迁人要对适用法律和评估结果作出正确判断，衡量利弊得失，为自己尽可能多的争取到权益。
 
 
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