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具体补偿项目有哪些？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-01-07 13:37
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按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
但是补偿在实践中都是偏低的，一般按照畜牧养殖的规模来对停产停业损失进行补偿，对预期利益以及现有的固定资产都没有考量，这就是双方的主要矛盾所在。养殖场的建设是只能从事养殖行业，一旦关闭关停房屋的利用价值就没有了，所以我们要进行实际考量，如果确实达到关闭关停以及能够转产的话，可以让当地政府帮助转产，然后补偿一次性停产停业损失的费用。如果达不到转产的话，就要求当地政府进行回购，虽然政府回购也没有什么用途，但是作为被关停企业来讲这是一种公平合理的方式。
至于补偿，很多情况下是按照一般的生产经营性企业进行的，但在计算内部附属设施以及拆迁所带来的利润差别时却是五花八门的，我们曾经做过杭州一个大型养猪场的案子，由于季节不同导致猪卖的价钱比较低，他们按照每头猪250元来补偿；江苏丹阳也是类似做法，一只鸡补偿15块钱，因为养鸡3个月才能上市，现在一个半月就得把鸡卖掉，由此会带来一定损失，所以会进行补偿。
但是，养殖是有循环的，比方说三个月一个批次，拆迁打乱顺序可能导致养殖场两年之内建不起来，那么是否应该按照每批次来计算养殖场的损失呢？这方面实践中有成型的例子，温州一个大型养牛基地，辽宁营口的孵化基地都是这种处理措施。拆迁导致养殖场两年不能完全恢复经营生产，而且两年之内养殖家禽大概是三、四个批次，每个批次带来的损失额度也是一定的，这样补偿才更合理。
其他的土地、厂房、附属设施等参照一般的生产经营性企业进行补偿。
了解一家律所的真正实力看什么，看他的专业性，本所律师执业11年，代理的案件90%以上都是企业案件，这个从我们胜诉判决和成功案例里可以看到。
本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。
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